Studentenapartement Erlangen

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	KU458
Status	Aktiv
Betreuer	63
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	91054
Ort	Erlangen
Land	Deutschland
Wohnfläche	18 m²
Grundstücksgröße	1 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	18 m²
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	125.000 €
Hausgeld	159 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.ges.Mwst.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	450 €

externe Objnr	KU458	Status	Aktiv
Betreuer	63	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	91054
Ort	Erlangen	Land	Deutschland
Wohnfläche	18 m²	Grundstücksgröße	1 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	18 m²	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	125.000 €
Hausgeld	159 €	Außen-Provision	3,57 % inkl.ges.Mwst.
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	450 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Erlangen! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren. Die Wohnung befindet sich in einem soliden, massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 1983 und liegt in einer zentralen Lage,
Mit einer Wohnfläche von 18 m² bietet diese Ein-Zimmer-Wohnung eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Berufspendler. Das Apartment besticht durch ein helles Zimmer, ein komplettes Bad und einer funktionalen Einbauküche.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 159 € ist diese Wohnung finanziell attraktiv und bietet zudem die Möglichkeit, zukünftige Wertsteigerungen zu erzielen.

Nutzen Sie die Chance auf diese hervorragende Kaufgelegenheit in einer der begehrten Lagen von Erlangen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2025
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Klasse: E

Ausstattung - Funktionelle Einbauküche
- Moderne Fernwärmeheizung
- Energieeffiziente Zentralheizung

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Erlangen, einer charmanten Stadt in Bayern, Deutschland.

Erlangen, bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und das pulsierende kulturelle Leben, ist insbesondere durch die renommierte Friedrich-Alexander-Universität und die ansässigen internationalen Unternehmen geprägt, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Studierende, Berufstätige und Familien macht.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants und Cafés sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe .

Energieausweis

Baujahr	1983
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2012
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	137 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1983

Ansprechpartner

Herr Gerhard Lauger
Burker Strasse 43
91301 Forchheim

Telefon 09191 731 9640 E-Mail g.lauger@lauger-immobilien.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie