Reserviert 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage !

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Datenblatt

externe Objnr	JR976
Status	Aktiv
Betreuer	13
Auftrag bis	02.09.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	91074
Ort	Herzogenaurach
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	39 m²
Grundstücksgröße	42 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Vermietbare Fläche	39 m²
Anzahl Wohneinheiten	14
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

externe Objnr	JR976	Status	Aktiv
Betreuer	13	Auftrag bis	02.09.2024
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	91074	Ort	Herzogenaurach
Land	Deutschland	Etage	DG
Wohnfläche	39 m²	Grundstücksgröße	42 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Vermietbare Fläche	39 m²	Anzahl Wohneinheiten	14
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach. Das Appartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit einer Wohnfläche von 39 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer. Das Haus befindet sich im guten Zustand.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.12.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - 1 Stellplatz im Freien
- Unterkellerung vorhanden
- Zentralheizung mittels Gas

Lage Die Wohnung befindet sich in der Görlitzer Straße in Herzogenaurach.
Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten . Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges - vermietet; langjähriger Mieter/in

Energieausweis

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	112 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Gerhard Lauger
Burker Straße 43
91301 Forchheim

Telefon +49 (0)9191 / 731 9640 E-Mail office@lauger-immobilien.de

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