RESERVIERT++ 2-Zimmer Erdgeschoß mit Terrasse - Wohnanlage Sonnenhof ++ ++ ökologisch und modern wohnen ++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	KF317_01
Status	Archiviert
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	96199
Ort	Zapfendorf
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja

externe Objnr	KF317_01	Status	Archiviert
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	96199
Ort	Zapfendorf	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Terrasse	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Sonnenhof Zapfendorf - Komfortable und wertbeständige Wohnanlage aus 2 Mehrfamilienhäusern mit 13 Eigentumswohnungen , davon noch 2 Wohnungen frei zum Verkauf

Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2034
Endenergiebedarf: 15.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung Massive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung.
EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und ein gesundes Wohnklima.

Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen.
Eigener Kellerabteil und gemeinsamer Fahrradkeller.

Die Terrassenfläche ist zu 1/3 in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.

Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zu je 7.500€ zu erwerben.

Lage Markt Zapfendorf – ein liebenswerter Ort mit Zukunft und Vergangenheit
eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in
Oberfranken
In Zapfendorf sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele vorhanden
(Warmwasser- und Freizeitbad „Aquarena“, Vereine für alle Interessen, Gaststätten,
Obermaintherme Bad Staffelstein, Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Banz, u.v.m.)

Günstige Lage (Bamberg, Coburg, Großraum Erlangen-Nürnberg gut erreichbar)
Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung, Bahnanbindung, Fahrradwege)

Mehr Information über Zapfendorf finden Sie unter www.zapfendorf.de

Sonstiges Nahezu Autarke Wärmeversorgung und somit geringste Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaik .

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !
*** Im Bau ; Bezugsfertig August 2025

Alle verfügbaren Einheiten unter: www.wohnbau-sonnenhof.de

Energieausweis

Baujahr	2025
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe

Ansprechpartner

Herr Gerhard Lauger
Burker Strasse 43
91301 Forchheim

Telefon +49 9191-7318838 E-Mail office@wohnbau-sonnenhof.de

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