Einfamilienhaus in ruhiger Lage !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	FQ881
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	96148
Ort	Baunach
Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²
Grundstücksgröße	584 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	429.000 €
Außen-Provision	keine Provision
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	FQ881	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	96148
Ort	Baunach	Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²	Grundstücksgröße	584 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	429.000 €	Außen-Provision	keine Provision
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Baunach. Das Massivhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über insgesamt sechs Zimmer.
Im Erdgeschoss sind vier Zimmer, eine Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und zwei getrennte Kinderzimmer!
Im Untergeschoss sind zwei Jugend-Zimmer,eine Küche, Dusche und WC; ein Speiseraum und ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt großzügige ca.155 m², verteilt auf 2 Etagen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon und ist unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit eine ideale Basis für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2034
Endenergiebedarf: 264.31 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Ausstattung - Einbauküche
- Balkon vorhanden
- 1 Stellplatz (Garage und Stellplatz im Freien)
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Baunach, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ansprechenden Umgebung gut geeignet für Familien. Die Siedlung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Provisionsfrei von Eigentümern.

Energieausweis

Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.04.2034
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Ansprechpartner

Herr Gerhard Lauger
Burker Strasse 43
91301 Forchheim

Telefon +49 9191 7319640 E-Mail office@lauger-immobilien.de

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