Moderne Loftwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	BA2024
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier
PLZ	96052
Ort	Bamberg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	83 m²
Grundstücksgröße	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fernwärme
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Hausgeld	300 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	BA2024	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier	PLZ	96052
Ort	Bamberg	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	83 m²
Grundstücksgröße	47 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fernwärme	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	395.000 €
Hausgeld	300 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung zum Verkauf steht eine hochwertige Loftwohnung, welche 2013 durch eine Kernsanierung einer ehemaligen Industriebrache neu errichtet wurde.
Vom großzügigem Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man auf der linken Seite ins sehr geräumige Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß.
Im Anschluß des Eingangbereiches befindet sich der großzügige Garderobenteil mit Zugang zur offenen Küche in der sich auch der Abstellraum befindet.
Von hier aus gelangt man auch ins Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch die großzügige Verglasung im gesamten Wohnbereich hat man ein sehr helles und freundlichen Wohnambiente.
Über die moderne Wangentreppe begibt man sich in den sogenannten Loftbereich mit wunderbarem Ausblick. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht und eine kleine Ankleide.
Der komplett verlegte Echtholzparkettboden rundet das behagliche Wohnraumgefühl ab.
Zur Loftwohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der unterirdisch zu erreichen ist.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2024
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Ausstattung Echtholzparkettboden
Tageslichtbad
großer Balkon
Sichtbalkendecke im EG
Fernwärme
TG-Stellplatz
autofreie Wohnanlage
zentrale Lage

Lage Das ehemalige Schäffler-Areal liegt sehr zentral. Die Innenstadt ist fußläufig in ca 10 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufsgebiet Hallstadt/Hafen ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.
Bushaltestelle direkt am Areal.
Autobahnauffahrt in ca 2 km Entfernung.

Energieausweis

Baujahr	2014
Zustand	Saniert
Jahr der letzten Modernisierung	2014
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ansprechpartner

Herr Klaus Gebhardt
Burker Strasse 43
91301 Forchheim

Telefon +49 17 979 330 91 E-Mail klaus.gebhardt@lauger-immobilien.de

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