Beschreibung Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Einfamilienhaus in Pettstadt, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 220 m². Mit insgesamt 7 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Zudem verfügt es über einen wunderschön angelegten Garten mit Terrasse, einem überdachten Freisitz mit massivem Gartenhaus und ist vollständig unterkellert. In der Kellerwohnung findet man eine kleine Wellnessoase mit Sauna, Infrarotkabine und einem Duschbad, sowie einem großen Schlafzimmer.
Im EG befindet sich ein Gästezimmer, die neuwertige Einbauküche mit Abstellraum und einen vom Schreiner angefertigten Essbereich mit Holzvertäfelung. Ein besonderer Augenschmaus ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und das dazugehörige Kaminzimmer.
Im DG findet man 2 Kinderzimmer mit Balkon, das sehr geräumige Schlafzimer mit separater Ankleide sowie das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ein separates WC rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie, und das gesamte Anwesen befinden sich in einem ausergewöhnlich gutem Zustand und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2034
Endenergieverbrauch: 125.72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Fliesen im EG
- Laminat im DG und KG
- Kachelofen, sep. Kaminzimmer
- neu- und hochwertige EBK
- Sauna, Infrarotkabine
- großeTerrasse
- 4 Stellplätze (Doppelgarage, 2 Stellplätze im Freien)
- Unterkellerung vorhanden
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Pettstadt, im Süden des oberfränkischen Landkreises von Bamberg. Die ruhige Lage und die idyllische Umgebung machen dieses Anwesen zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie bietet ausreichend Platz und Komfort für ein entspanntes Wohnen und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten.
Sonstiges Doppelgarage mit Satteldach und Lagerraum
dahinter überdachter Platz für Brennholz und Mülltonnen
Geräte-Gartenhaus mit Freisitz
Gartensolardusche
eigener Brunnen
Bewässerungsanlage
wunderschöne Gartenanlage mit überdachtem Freisitz und masiven Gartenhaus
el. Markisen
KG:
eigener Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche
ausgebautes (Gäste-) Zimmer im KG
EG:
Gästezimmer
Kachelofen
zusätzliches Kaminzimmer
vom Schreiner angefertigter Essbereich mit Holzvertäfelung
EBK mit anschließendem Abstellraum
DG:
Ankleide am Schlafzimmer
großes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche
2 weitere Zimmer mit Balkon
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125,72 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
