Ihr Wohntraum mit 98 qm und Südwestbalkon (33 qm) * Letzte 3-Zimmer-Wohnung Haus B *

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	WR555_04
Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	96199
Ort	Zapfendorf
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	33 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	389.000 €
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	7.500 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	WR555_04	Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung	Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	96199	Ort	Zapfendorf
Land	Deutschland	Etage	Dachgeschos
Wohnfläche	99 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	33 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	389.000 €
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	7.500 €
Stellplatzanzahl	2

Details zur Immobilie

Beschreibung Sonnenhof Zapfendorf - Komfortable und wertbeständige Wohnanlage aus 2 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 13 Eigentumswohnungen

- Energieeffizient bauen -
Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.12.2031
Endenergiebedarf: 22.51 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung Massive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung. Dieser erfüllt den Anspruch eines EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und bietet ein gesundes Wohnklima.
Sicherheit für ein langlebiges trockenes Bauwerk.
Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen
Der Aufzug bietet ruhige, komfortable und leise Fahrten bei geringem Energiebedarf. Ein Plus an Luxus für jede Wohnung.
Der Heizungsstrom wird über eine eigene PV-Anlage generiert .

Eigener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller.
Die Balkonfläche ist zu 1/3 in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.
Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zu erwerben.

Lage Markt Zapfendorf – Liebenswerter und vielseitiger Ort mit zentraler Lage in Franken

Sonstiges Nahezu Autarke Wärmeversorgung und somit sehr geringe Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe und Fotovoltaik .

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !
verfügbare Einheiten unter: www.wohnbau-sonnenhof.de

Energieausweis

Baujahr	2024
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.12.2031
wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe

Ansprechpartner

Herr Gerhard Lauger
Burker Strasse 43
91301 Forchheim

Telefon +49 9191-731 96 40 E-Mail office@wohnbau-sonnenhof.de

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