Beschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem beeindruckenden Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Stein. Dieses moderne und teils unterkellerte Haus, das im Jahr 1999 erbaut und seither umfassend modernisiert wurde, bietet mit seinem großzügigen Grundstück von 940 m² und einer Wohnfläche von 260 m² viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
Auf zwei Etagen erstreckt sich ein gut durchdachter Grundriss mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei Kinderzimmer/Büro und ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, die ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied gewährleisten. Die offen gestaltete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde.
Zwei moderne Badezimmer bieten sowohl Funktionalität als auch Entspannungsoasen für Ihre morgendlichen Routinen. Zudem steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von 30 m² zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die einladende Terrasse, die sich perfekt für Sonnenbäder, Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien eignet.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung in der Stadt Stein. Eine einmalige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das all Ihre Wohnträume erfüllt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Ausstattung Diese exquisite Immobilie strahlt modernen Komfort und durchdachtes Design aus. Die offene Küche bietet großzügigen Raum für kulinarische Erlebnisse und ist perfekt für gesellige Anlässe geeignet. Der Bodenbelag, bestehend aus edlem Buche-Parkett und stilvollen Fliesen, verleiht dem Innenraum eine zeitlose Eleganz.
Für Unterhaltung ist durch die vorhandene Kabel Sat TV-Anbindung gesorgt. Die Immobilie verfügt über eine einladende Terrasse, die ideal ist, um sonnige Tage zu genießen oder abendliche Entspannung im Freien zu erleben.
Die drei zur Verfügung stehenden Stellplätze, darunter ein Carport, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Das Haus wird durch eine effiziente Zentralheizung sowie eine gemütliche Fußbodenheizung beheizt, während die Befeuerung mittels Gas erfolgt. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre an kühleren Abenden.
Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Stein, einer begehrten Wohngegend in der Metropolregion Nürnberg. Stein zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders attraktiv sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die umliegenden Städte, einschließlich Nürnberg, bequem erreichen können.
Die Region ist zudem bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl, das durch ein vielseitiges kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Diese Lage bietet gleichermaßen Ruhe und Dynamik, was sie zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.
Sonstiges Zisterne für 10.000l Regenwasser
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
