RESERVIERT!1-Zimmer-Appartement mit Balkon - Innenstadt

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Datenblatt

externe Objnr	ER910
Status	Inaktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Appartment
PLZ	91052
Ort	Erlangen
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	22 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

externe Objnr	ER910	Status	Inaktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Appartment	PLZ	91052
Ort	Erlangen	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	22 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche

Details zur Immobilie

Beschreibung Das angebotene Appartement hat einen praktischen Grundriss. Auf ca. 22 qm Fläche findet man einen kleinen Korridor mit Garderobe, eine neuwertige EBK sowie die eigentliche Wohnfläche mit einem neuwertigen breiteren Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon mit Blick in den Garten. Das Bad mit Wanne ist ebenfalls praktisch angeordnet.
Mit einer Rendite von 4.3 % stellt dieses Appartement ein tolles Renditeobjekt dar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergieverbrauch: 132.30 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Ausstattung neuer Vinylboden
neuwertige Küche
neuwertiges Bett (140 cm)
Bad mit Wanne
Balkon zur Gartenseite
Wasch-Trockenraum
Kellerabteil
überdachter Fahrradstellplatz, absperrbar

Lage Erlangen darf man als eine der größten Universitätsstädte mit der FAU und seinen ca. 40000 Studenten bezeichnen.
Siemens und weitere Großkonzerne haben ihre Niederlassungen hier. Durch die nahegelegenen Universitätskliniken wird Erlangen auch als die Medizinstadt bezeichnet.
Das Appartement liegt sehr zentral. Mit dem Fahrrad, oder auch fußläufig, sind die historische Innenstadt, verschiedene Hörsäle oder Fakultäten als auch Siemens erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants, Cafes, Bars, kl. Supermärkte und vieles für den täglichen Bedarf.
Wir befinden uns in einer Top-Lage!!

Energieausweis

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	132,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.04.2024

Ansprechpartner

Herr Klaus Gebhardt
Burker Strasse 43
91301 Forchheim

Telefon +49 17 979 330 91 E-Mail office@lauger-immobilien.de

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