jetzt in`s eigene Haus +++ Top gepflegt ; in ruhiger Lage +++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	OS949
Status	Aktiv
Status2	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	91475
Ort	Lonnerstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	668 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Kaufpreis	529.000 €
Außen-Provision	2,38 % inkl gesetzlicher MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	OS949	Status	Aktiv
Status2	Aktiv	Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	91475	Ort	Lonnerstadt
Land	Deutschland	Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	668 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Kaufpreis	529.000 €
Außen-Provision	2,38 % inkl gesetzlicher MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Details zur Immobilie

Beschreibung Das angebotene Haus ist hell und freundlich - einfach zum wohlfühlen !

Die vier Zimmer und die 126 m² Wohnfläche verteilen sich mit einem gut durchdachten Grundriss über 2 Etagen . Es gibt zwar keinen Keller, aber doch genügend Stauraum !

Bonuswohnen: Zum Haus gehört ein 24 qm großes, abgeschlossenes Apartment im Anschluss und oberhalb der Garagen mit Dusche, WC und eigenem Eingang, Ideal für kreative Projekte, Büro, oder Übernachtungsgäste .

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2030
Endenergieverbrauch: 86.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Ausstattung Die großzügige Eckterrasse bietet genug Platz fürs Feiern und Erholen. Noch mehr Sonne gibt’s ganz oben, nah dem Himmel. Hier genießen Sie einen weiten Blick von der großen Dachterrasse.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer verspricht kuschelige Stunden am Abend.

Pluspunkt: Das neu gestaltete Bad hat einige angenehme Extras, großzügige Badewanne und begehbare Dusche..

DIE KÜCHE … ist offen, mit allem, was der Mensch zum Kochen so braucht. Der ideale Platz, um gemeinsam mit der Familie und/oder Freunden zu kochen und im großzügigen Anbau zu genießen.

Lage Eine ruhige attraktive Wohngegend mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.

Einkaufsmöglichkeiten in 5 Autominuten erreichbar.

Sonstiges Parkmöglichkeiten?
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage ,davor ein großes Carport mit zwei zusätzlichen Stellplätzen.

Ein entsprechender Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis ist vor Besichtigung erwünscht!
Eigenbezug nach Absprache zeitnah möglich !

Energieausweis

Baujahr	1999
Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2020
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86,92 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	16.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Elektro

Ansprechpartner

Herr Gerhard Lauger
Büro: Marktplatz 15
91301 Forchheim

Telefon +49 9191 7319640 E-Mail office@lauger-immobilien.de

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