3-Zimmer Neubauwohnung ++ ökologisch und modern ++im Bau

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Datenblatt

externe Objnr	KF317_04
Status	Aktiv
Status2	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	96199
Ort	Zapfendorf
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	33 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Küche	offene Küche
Kaufpreis	416.000 €
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	7.500 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	KF317_04	Status	Aktiv
Status2	Aktiv	Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	96199	Ort	Zapfendorf
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Wohnfläche	105 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	33 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Solar	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Küche	offene Küche	Kaufpreis	416.000 €
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	7.500 €
Stellplatzanzahl	2

Details zur Immobilie

Beschreibung Sonnenhof Zapfendorf
- Komfortable und wertbeständige Wohnanlage
- 2 Mehrfamilienhäusern mit 13 Eigentumswohnungen
- Energieeffizient gebaut -
- Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.12.2031
Endenergiebedarf: 22.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung Massive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung.
Dieser erfüllt den Anspruch eines EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und bietet ein gesundes Wohnklima.
Sicherheit für ein langlebiges trockenes Bauwerk.

Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen
Ein Plus an Luxus für jede Wohnung.

Der Heizungsstrom wird über eine eigene PV-Anlage generiert.

Eigener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller.

Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze Kaufpreis zu jeweils 7500 € zu erwerben.

Lage Markt Zapfendorf – ein liebenswerter Ort mit Zukunft und Vergangenheit
Erste urkundliche Erwähnung des Ortes Zapfendorf im Jahr 904
Zapfendorf liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in
Oberfranken
In Zapfendorf sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele vorhanden
(Warmwasser- und Freizeitbad „Aquarena“, Vereine für alle Interessen, Gaststätten,
Obermaintherme Bad Staffelstein, Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Banz, u.v.m.)

Günstige Lage (Bamberg, Coburg, Großraum Erlangen-Nürnberg gut erreichbar)
Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung, Bahnanbindung, Fahrradwege)
Ideal für Familien, Paare und Singles jeder Altersgruppe
In Zapfendorf finden Sie: Kindergärten und Kinderkrippen, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,
Gemeindebücherei, Kirchen, Senioren- und Pflegeheim, etc.
Mehr Information über Zapfendorf finden Sie unter www.zapfendorf.de

Sonstiges Nahezu Autarke Wärmeversorgung und somit geringste Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe und Fotovoltaik .

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !
*** Im Bau ; geplante Bezugsfertigstellung dieser Wohnung Q1/2024 ***

Alle verfügbaren Einheiten unter: www.wohnbau-sonnenhof.de

Energieausweis

Baujahr	2024
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.12.2031
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe

Ansprechpartner

Herr Gerhard Lauger
Marktplatz 15
91301 Forchheim

Telefon +49 9191-731 88 38 E-Mail info@wohnbau-sonnenhof.de

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Lage der Immobilie

*3-Zimmer Neubauwohnung* ++ ökologisch und modern ++im Bau

3-Zimmer Neubauwohnung ++ ökologisch und modern ++im Bau